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7、若该建设工程竣工且经验收质量合格，但江山房地产公司 拒付合同约定的工程价款。已知建设工程已经部分抵押给银行，且 部分房屋已经全款出售。对此，下列选项正确的是：（）

A、若江山房地产公司与宏达建筑公司在合同中约定宏达建筑公 司放弃建设工程价款优先受偿权，则宏达建筑公司无权主张享有建 设工程价款优先受偿权

B、宏达建筑公司可以就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、 损害赔偿金等主张优先受偿

C、宏达建筑公司就其工程款债权仅能就该建设工程中不涉及出 卖给业主的剩余部分主张优先受偿

D、宏达建筑公司行使建设工程价款优先受偿权的期限为6个月， 自江山房地产开发公司应当给付建设工程价款之日或者建设工程竣 工验收合格之日起算。

答案：BC

答案解析：《建设工程施工合同解释（二）》第23条规定，发 包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建 筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优 先受偿权的，人民法院不予支持。故A选项错误。《建设工程施工 合同解释（二）》第21条第2款规定，承包人就逾期支付建设工程 价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不 予支持。故B选项错误。根据最高人民法院《关于建设工程价款优 先受偿权问题的批复》的规定，建设工程价款优先受偿权不得对抗 已支付全部或者大部分价款的商品房购买者，但优先于该建设工程 的抵押权人。故C选项正确。根据《建设工程施工合同解释（二）》 第22条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为6个月, 自发包人应当给付建设工程价款之日起算。故D选项错误。综上， 正确答案为B、C。

8、甲公司与乙公司属于竞争关系。乙公司获知某客户近期有 一新项目，为干扰甲公司与该客户洽谈，乙公司联系丙公司，由丙 公司在无真实交易意图的情况下，向甲公司发合作邀请书，以重要 业务合作为由邀请甲公司来其主要办公地点洽谈。甲公司安排授权 代表往返十余次，每次都准备了详尽可操作的合作方案，丙公司佯 装感兴趣并屡次表达将签署合同的意愿，但均在最后一刻推脱拒签。 就此，下列选项中错误的是：（）

A、丙公司发出邀请书的行为在性质上属于要约

B、甲公司与丙公司虽未缔结合同，但丙公司构成恶意磋商，甲 公司可就遭受的损失要求丙公司赔偿

C、丙公司需就磋商事宜向甲公司承担违约责任

D、丙公司也付出了工作成本，如被甲方主张赔偿，则据此可主 张抵销

答案：ACD

答案解析：我国《合同法》第14条规定，要约是希望和他人订 立合同的意思表示，该意思表示应当符合：（1）内容具体确定；

（2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。选项A错 误，丙公司的邀请书不构成要约。《合同法》第42条规定了缔约过 失责任，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损 失的，应当承担损害赔偿责任：（1）假借订立合同，恶意进行磋 商 因此选项B正确，选项D错误，选项C需要注意的是丙公司 需承担缔约过失责任而非违约责任。故本题答案为ACD。

9、张某向杨某借款30万元，并以自有的汽车设定了抵押。同 时，张某还委托赵某以其汽车设定担保。后李某欠张某30万元货款 未还，张某在经杨某同意后将该债务转移给李某，但张某将此事通 知赵某后。赵某未予答复。张某、李某在债务到期后无力偿还，杨 某要求行使抵押权。对此，下列表述中，正确的有：（）

A、张某将债务转移给李某，未经赵某同意，债务转移无效

B、张某将债务转移给李某，经过杨某同意，债务转移有效

C、张某将债务转移给李某，赵某对该债务不承担担保责任

D、张某将债务转移给李某，张某对该债务不承担担保责任

答案：BC

答案解析：本题涉及债务承担给抵押权带来的影响问题。债务 承担协议以债权人的同意为生效要件，未取得担保人同意的，担保 人不再承担担保责任，但对债务承担协议的效力不发生影响，故A 选项错误，B选项正确，C选项正确。在债务承担中，债务人自身提 供的担保仍然有效，不因债务承担而发生影响，故D选项错误。因 此，本题正确答案为BC。

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