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11.《民法典》第149条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

请分析:

(1)如何理解本条所称的"欺诈"?

(2)第三人欺诈时，行使撤销权需要符合什么条件?

(3)受欺诈方请求撤销是否受期限限制?

(4)受欺诈人行使撤销权的后果如何?

[参考答案]

(1)欺诈，指故意告知虚假情况，或者负有告知义务的人故意隐瞒真实情况，致使当事人基于错误心识作出意思表示的情形。

(2)第三人欺诈时，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方才有权撤销。

(3)受欺诈方自知道或者应当知道受欺诈之日起1年内，以及民事法律行为发生之日起5年行使。(4)民事法律行为被撤销后，该行为自始无效。行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失:各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

12.《民法典》第153条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

请分析:

(1)本条规定的两个"强制性规定"分别应当如何理解?

(2)本条规定的"无效"包括哪些特征?

(3)本条所称"公序良俗"应当如何理解?

(4)民事法律行为被认定无效后的法律后果如何?

[参考答案]

(1)本条规定的两个"强制性规定"分别指效力性强制性规定和管理性强制性规定。

(2)无效的特征包括自始无效、确定无效、绝对无效和当然无效。此外，无效不能发生当事人意思表示预期的后果。

(3)公序良俗是公共秩序和善良风俗的合称，一是从国家的角度定义公共秩序:二是从社会的角度定义善良风俗。

(4)第一，返还财产。行为人因该行为取得的财产，应当返还;不能返还的，应当折价补偿。第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方受到的损失:各方都有过错的，各自承担相应责任。第三，收归国家、集体所有或者返还第三人。

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